Des solutions pour le logement à but non lucratif

Il y a un momentum en habitation : plusieurs municipalités souhaitent agir de façon plus proactive dans le développement d’un parc immobilier qui répond aux besoins de toutes les populations, d’autant plus que ce sont elles qui doivent gérer les conséquences immédiates de la crise, comme l’aide d’urgence aux ménages sans logements. Bien que leurs moyens financiers soient limités, les villes possèdent plusieurs outils qui pourraient être mis à profit pour augmenter la proportion du marché locatif à but non lucratif sur leur territoire.

Le logement locatif à but non lucratif se définit par le fait qu’il ne peut d’aucune manière, même modérée ou encadrée, générer des profits, tant pour le promoteur que le ménage qui l’occupe. En ce sens, ce sont uniquement les coûts propres au développement (l’acquisition du terrain, les professionnels, les permis, les matériaux) qui fixent le montant des loyers puis une fois construit, leur augmentation n’est soumise qu’aux coûts d’exploitation.

C’est précisément à cause de cette dépendance aux coûts de développement que la mission du LAB prend tout son sens. En optimisant les conditions de développement du logement à but non lucratif, on réduit soit directement le prix des loyers ou les subventions nécessaires pour assurer leur abordabilité.

Le LAB soutient que l’augmentation de la part du logement à but non lucratif dans le marché résidentiel constitue une condition fondamentale à la sortie de crise de l’habitation que nous traversons.